EXKLUSIVE 5-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IN BEGEHRTER LAGE VON FRIEDRICHSHAIN

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Beschreibung

Die Gesamtgrundstücksgröße des Projekts beträgt 6.200 m². Insgesamt gibt es 5 Gebäudeteile mit 160 exklusiven Wohneinheiten. Insgesamt werden 12.247,52 m² Wohnfläche auf 7 Etagen geschaffen.
Um keinen nennenswerten Parkverkehr in das Quartier zu bringen, werden unterhalb des Gebäudes Stellplätze für die Bewohner als Tiefgarage errichtet. Darüber entstehen im Erdgeschoss eine gewerbliche Lebensmittelverkaufsfläche eines der großen deutschen Einzelhändler sowie ausgewiesene Kundenparkplätze.
Auf der Ebene des ersten Obergeschosses entsteht ein privater grüner Innenhof mit einladenden Spiel- und Gartenflächen für die Bewohner des Projektes. Verschiedene Gartenthemen werden in Bezug auf Nutzung und Gestaltung aufgegriffen, wobei der urbane Garten die Interaktion zwischen den Bewohnern innerhalb des Ensembles fördern soll. Insbesondere die Begrünung des Hofes und der Dachflächen wird zur Verbesserung des Mikroklimas des gesamten Quartiers beitragen.
Die neuen Wohneinheiten geben eine zeitgemäße Antwort auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensgewohnheiten. Unterschiedliche Wünsche wurden berücksichtigt und futuristisch orientierte Veränderungen werden einbezogen. So entsteht ein Stadtmodul, das die Weiterentwicklung der bestehenden Stadtquartiere mit unterschiedlichstem Charakter im heutigen Berlin bereichert.
Hochwertige, klassische Materialien in warmen Tönen stehen für zeitlosen Anspruch und Beständigkeit.
In den Wohnbereichen kommt Eichenparkett zum Einsatz, welches mit seinem Charme eine ausgewogene Harmonie erzeugt. Hohe Decken und fließende Übergänge in der gesamten Wohnung sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und Freiheit. Die massiven Wände sind verputzt und erhalten einen hellen Anstrich für ein entspannendes Wohngefühl.
Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit "Vero" oder das zeitlose WC "Starck3" Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die verchromten Badarmaturen von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen.

Ausstattung

Lage

Kaum ein anderer Bezirk versprüht so viel Charme und Vielfalt in Berlin wie das trendige Friedrichshain. Ursprünglich von Kreativen geprägt, ist der Bezirk mit seinen vielfältigen historischen Kiezen heute einer der begehrtesten Wohnorte innerhalb der Hauptstadt. Entlang der Spree ist mit der "Mediaspree" ein Quartier entstanden, das dem ehemaligen Industriegebiet zwischen Ostbahnhof und Oberbaumbrücke einen neuen Charakter mit einer Mischung aus Wohnen und Arbeiten verleiht und große Unternehmen wie Mercedes-Benz, Universal Music, Zalando und Amazon anzieht.
An der Grenze von Mitte und Kreuzberg gelegen, fügt sich das Wohnensemble am Franz-Mehring-Platz in seine lebendige Umgebung ein. Die Gegend ist bekannt für das weltberühmte Berghain in unmittelbarer Nähe sowie die Clubs entlang der Holzmarktstraße und die East Side Gallery an der Spree. Die umliegenden Quartiere, wie z.B. rund um den Boxhagener Platz, locken mit alternativem Einzelhandel, kulinarischen Spezialitäten und Bars und lassen keine Wünsche offen.

Fakten

Objekt-ID
ID1857
PLZ
10243 Berlin, Germany
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Bezugsdatum
voraussichtlich 2024
Kaufpreis
1.089.281
Käuferprovision
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Energieausweis

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