EXKLUSIVE 4-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA DIREKT AM VOLKSPARK POTSDAM

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Beschreibung

Das Projekt umfasst 5 Häuser mit insgesamt 80 Wohneinheiten, die auf einem 6.905 qm großen Grundstück errichtet werden, und ist als villenartige Bebauung konzipiert. Auf einem großzügigen Grundstück in der Georg-Hermann-Allee direkt am wunderschönen Volkspark Potsdam gelegen, fügt sich das Ensemble "AM PARK" mit seiner Architektur vollständig in das traditionelle Stadtbild ein. Die 5 Häuser umschließen in aufgelockerter Anordnung einen privaten Garten im weiten Innenhof des Projektes, der viel Platz für Gemeinschaftsräume und Freizeitaktivitäten bietet. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen eigenen Garten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen oder Loggien ausgestattet, die eine atemberaubende Sicht ermöglichen.
Hochwertige, klassische Materialien in warmen Farbtönen stehen für die zeitlose Ausstattung. Im Bereich der Wohnräume wird Holzparkett in Eiche verwendet. Hohe Türen sorgen für ein großzügiges Raumempfinden und ermöglichen fließende Übergänge zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Die massiven Wände werden geputzt und erhalten einen hellen Farbanstrich, auf jegliches weitere Dekor wird verzichtet. Auch in den Bädern steht zeitloser Materialeinsatz im Vordergrund. Großformatige weiß-beige Fliesen werden an Wand und Boden angebracht. Zurückhaltend gestaltete Badkeramik wie der Waschtisch von Duravit "Vero" oder das zeitlose WC "Starck3" Rimless® stehen für klare, geometrische Formen. Ebenso zeitlos sind die verchromten Badarmaturen von Hansgrohe mit ihren puristischen Hebelgriffen. Zudem werden alle Duschen bodengleich verbaut und sorgen so für angenehmen Komfort beim Duschen.
Durch die Variation verschiedener Grundrisstypen wird ein breites Angebot an Wohnungen entstehen, das sowohl für Familien, Investoren als auch für Studenten geeignet ist.
Die Größen werden voraussichtlich zwischen 26 und 155 m² pro Wohnung variieren.

Ausstattung

- Neubau mit direktem Zugang zum Volkspark Potsdam
- hochwertige Materialien
- flexible Grundrisse
- alle Wohnungen mit Balkonen/Terrassen ausgestattet
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- 23 Tiefgaragenstellplätze à 40.800,00 EUR
- 39 Außenstellplätze à 30.800,00 EUR

Lage

Geprägt durch seine Vielzahl weltberühmter Schlösser, Seen und Parklandschaften ist Potsdam ein Ort großer historischer und kultureller Bedeutung. Die weltoffene Metropole besticht durch eine einzigartige Vergangenheit und spannende Geschichte. Heute fasziniert die Stadt mit ihrer sympathischen Lebendigkeit und ihrem unverwechselbarem Flair. Hier trifft pulsierende Moderne auf klassische Schönheit. "AM PARK" bietet nun ein einmaliges Wohnerlebnis – mit direktem Zugang zum beliebten Volkspark Potsdam ermöglicht das Projekt einen grandiosen Lebensmittelpunkt mitten im Grünen und garantiert so einen hohen Wohlfühlfaktor. Ursprünglich für die Bundesgartenschau angelegt, begeistert der bekannte Volkspark durch seine Vielfalt an eindrucksvollen Bäumen und schönen Pflanzen. Mit der renommierten Fachhochschule Potsdam, der Leonardo-da-Vinci Schule und auch der Grundschule Bornstedter Feld II sind erstklassige Bildungseinrichtungen im unmittelbaren Umfeld des Projektes zu finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Durch eine häufig frequentierte Tram-Linie ist das Projekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die restaurierte Altstadt ist in 10 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof als Verkehrsknotenpunkt in nur 20 Minuten.

Fakten

Objekt-ID
ID1862
PLZ
14469 Potsdam, Germany
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Bezugsdatum
2023
Kaufpreis
668.161
Käuferprovision
trägt der Verkäufer!

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas, Blockheizkraftwerk