HELLE DACHGESCHOSS-MAISONETTE WENIGE SCHRITTE ZUM KU´DAMM

1.650.000 zzgl. Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 5. Ober- und Dachgeschoss des Seitenflügels eines sehr gepflegten Wohnhauses. Der hintere Teil des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1910, der vordere Teil wurde 1954 wiederaufgebaut.
Die Wohnung ist über zwei separate Eingänge erreichbar und verfügt im Dachgeschoss über eine Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einen Wintergarten mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad. Im 5. Obergeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Ausstattung

- zwei Terrassen
- beheizbarer Wintergarten
- ca. 2,80 m hohe Decken
- Parkett
- drei moderne Bäder und separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Aufzug soll noch in diesem Jahr eingebaut werden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in einer der gefragtesten und begehrtesten Wohnlage in direkter Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen. Auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. In fußläufiger Nähe befindet sich auch die Wilmersdorfer Straße, welche eine der bekanntesten Fußgänger-Einkaufsstraßen Berlins ist und täglich tausende Besucher anzieht. Mehrere Buslinien sowie S-Bahnhof Charlottenburg oder der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an die anderen Stadtteile Berlins. Die Stadtautobahn A 100 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu dem Flughafen gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW.

Fakten

Objekt-ID
ID2210
PLZ
10629 Berlin, Germany
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
200 m²
Baujahr
1910/1954
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.650.000
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Endenergiebedarf
82,30 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten