EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-WOHNUNG UNWEIT DES KURFÜRSTENDAMMS

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung, gelegen im Vorderhaus eines gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende. Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrassen, ein Schlafzimmer mit offener Badewanne und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-Bad und einen Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

- 2016 kernsaniert
- zwei Terrassen in Süd- und Nordausrichtung
- hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Kücheninsel mit Marmorarbeitsplatte
- zwei moderne Badezimmer mit Regendusche
- Fußbodenheizung
- Marmorboden im Wohnbereich
- Kamin
- Ankleidebereich
- maßangefertigte Einbauten
- Flügeltüren, doppeltverglaste Holz-Isolierglasfenster
- Oberlicht im Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Keller

Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteils Schmargendorf, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil Schmargendorf ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten erreicht. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet das Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks. Die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen sowie der Berliner Stadtring sind leicht zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen zur Innenstadt.