Stilvolle und exklusive Neubauvilla in begehrter Grunewald-Lage

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stilvolle Neubau-Villa aus dem Jahr 1997 auf einem ca. 788 m² großen Eckgrundstück gegenüber der Israelischen Botschaft. Die Villa wurde 2016 vollständig modernisiert.

Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang und Bad en Suite. Im Dachgeschoss befinden sich ein Dachstudio mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein Bad. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Wellness- und Fitnessraum, ein Bad, ein Heizungsraum sowie diverse Wirtschafts- und Abstellräume. Die Villa verfügt über einen Garagenstellplatz inklusive automatischem Tor.

Ausstattung

• – großzügige und helle Räume
• – Terrasse in Süd-Ausrichtung
• – Parkett
• – Fußbodenheizung
• – zwei moderne Bäder und separates Gäste-WC
• – hochwertig ausgestattete Einbauküche
• – automatische Fenstermarkisen
• – Aufzug
• – barrierefreier Zugang
• – Video-Sprechanlage
• – Alarmanlage
• – Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Schmargendorf gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Viele Schulen, Kitas sowie alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, aber auch der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Gehminuten entfernten. Die Auffahrt zur A100 befindet sich in unmittelbarer Nähe.