ZENTRAL GELEGENE ALTBAU-WOHNUNG NUR WENIGE SCHRITTE ZUM VOLKSPARK

480.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr gepflegten Altbaus aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele mit Garderobe, ein Wohn- und Esszimmer mit Erker und Zugang zum Wintergarten, eine große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, ein großes und modernes Badezimmer sowie zwei weitere großzügige Zimmer und eine Abstellkammer.
Ein Umbau zu einer 4-Zimmer-Wohnung ist möglich.

Ausstattung

- großzügige und helle Räume
- beheizbarer Wintergarten
- großes und modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster (2010 komplett erneuert)
- große Wohnküche mit Einbauten
- moderne geräuschmindernde Fenster (2014 und 2016 erneuert)
- Ölheizung, Warmwasserversorgung über zwei 2010 installierte Durchlauferhitzer
- trockener, heller Keller (ca. 11 m²)

Lage

Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in Berlin-Wilmersdorf, nur wenige Schritte vom Bundesplatz entfernt. Der beliebte und rund 2,5 km lange Volkspark Wilmersdorf mit dem idyllischen Fennsee und dem sich anschließenden Rudolph-Wilde-Park am bekannten Rathaus Schöneberg befindet sich praktisch direkt vor der Haustür und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot für Jung und Alt. Die umliegenden Straßen sind geprägt durch Gründerzeitbauten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie kleine individuelle Läden finden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der Markt am Rathaus Schöneberg ist binnen kurzer Zeit erreichbar. Zwischen Kurfürstendamm und Schloßstraße wohnen Sie in bester Lage, um auf ausgiebige Shoppingtour zu gehen. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars sowie Schulen und Kindergärten, runden das Angebot ab. Der Standort ist perfekt für alle, die eine zentrale, aber verkehrsgünstige Berliner Lage suchen. Zum S- und U-Bahnhof Bundesplatz läuft man ca. zwei Minuten, den Anschluss an die Autobahn A100 erreicht man nach ca. drei Minuten Fahrtzeit.

Fakten

Objekt-ID
ID865
PLZ
10715 Berlin, Germany
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
ca. 1900
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
480.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl