TOP SANIERTE ALTBAU-WOHNUNG MIT BALKON UND BLICK AUF DEN LIETZENSEE UND DEN PARK

1.135.000 zzgl. Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1908.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Balkon mit Blick auf den Lietzensee, ein sehr großzügiges Schlafzimmer sowie ein Bad.
Es handelt sich um Erstbezug nach Sanierung.

Ausstattung

- Süd-West-Balkon
- Blick auf den Lietzensee
- hohe Decken
- Parkett
- hochwertige Einbauküche
- luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Aufzug
- Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Charlottenburg, direkt am Lietzensee, mit Blick auf den See und den Park, nahe der Messe und des Funkturms, unweit vom Schloß Charlottenburg und nur einen Katzensprung vom Grunewald entfernt. Der innerstädtischen Lietzensee mit seinem weitläufigen Park vor der Haustür, die Annehmlichkeiten, die das Leben so wertvoll machen wie der Bäcker und das italienische Feinkostgeschäft um die Ecke und dutzende Straßencafés und Restaurants in Laufweite machen diesen Standort zu einem der begehrtesten Wohnviertel in ganz Berlin. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie viele hervorragende Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen sind schnell erreichbar. In fußläufiger Nähe befindet sich die Wilmersdorfer Straße, welche eine der bekanntesten Fußgänger-Einkaufsstraßen Berlins ist und täglich tausende Besucher anzieht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz, dem S-Bahnhof Berlin Messe Nord/ICC und mehreren Buslinien hervorragend. Mit dem PKW erreicht man schnell die Stadtautobahn. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Kurfürstendamm mit seinen vielen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants.

Fakten

Objekt-ID
ID1958
PLZ
14057 Berlin, Germany
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
104 m²
Baujahr
1908
Bezugsdatum
ab sofort
Kaufpreis
1.135.000
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Elektro
Endenergiebedarf
164,60 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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