SÜDGRUNDSTÜCK IN TOP-LAGE MIT BESTAND NUR WENIGE METER ZUM SCHLACHTENSEE

2.450.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 923 m² großes Eckgrundstück, bebaut mit einem teilunterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1956.
Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, vier weitere Zimmer sowie ein Bad. Im Untergeschoss befinden sich diverse Wirtschafts- und Abstellräume.
Viele Ausstattungselemente des Baujahres (Wohnzimmerparkett, Türgriffe, Lichtschalter, Garderobentapete usw.) sind erhalten, das Haus befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Der Bungalow kann auch abgerissen und das Grundstück mit einem Neubau bebaut werden.

Ausstattung

- ruhige Lage nur wenige Meter zum Wasser
- schönes Sonnengrundstück in Süd-Ausrichtung
- Parkettfußboden im Wohnbereich
- offener Kamin im Wohnbereich und Außenkamin
- große Terrasse mit überdachtem Kaminbereich
- Garage und Stellplatz
- GRZ 0,2; GFZ 0,4
- ca. 370 m² BGF möglich

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen im Südwesten Berlins. Zehlendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt seit jeher als gute Wohngegend mit lockerer Ein-bis Zweifamilienhaus-Bebauung. Sie genießen Ruhe mitten im Grünen umgeben von altem Baumbestand. Der Schlachtensee in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum Baden ein, die Rehwiese bietet die Möglichkeit zum Spaziergang oder zum Joggen. Am nahe gelegenen Wannsee bieten sich für Wassersportler in diversen Yacht- und Ruderclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt sind der Wannseer Golf Club sowie diverse Tennisvereine. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden sich ebenfalls in der Nähe. Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und in anliegenden Ortsteilen. Die Anbindung an die stadtnahen öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Mexikoplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von da an sind Sie mit der S-Bahn-Linie S1 in 15-20 Minuten im Zentrum von Berlin und Potsdam.

Fakten

Objekt-ID
ID1448
PLZ
14129 Berlin, Germany
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
125 m²
Nutzfläche ca.
195 m²
Grundstücksfläche ca.
923 m²
Baujahr
1956
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
2.450.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
270,40 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten