STUCKALTBAUWOHNUNG MIT SÜD-BALKON IM BELIEBTEN GÜNTZELKIEZ

609.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stuckverzierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des Vorderhauses eines sehr gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr 1905.
Neben den drei Zimmern verfügt die Wohnung über eine Küche mit Speisekammer und ein Bad. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und kann nach Wünschen und Vorstellungen des Erwerbers gestaltet werden.

Ausstattung

- absolute Toplage
- hohe Decken
- Stuckverzierungen
- Parkett- und Dielenböden
- Kassettentüren
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum

Lage

Die Altbauwohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage von Güntzelkiez, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Wilmersdorf gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens ist schnell erreichbar. Der Ludwigkirchplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die nach den historischen Vorbildern angelegte Grünanlage vor der Kirche ist ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich am Platz und in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus 249 direkt vor der Haustür, U2 und U3 Hohenzollernplatz ca. 300 m entfernt) und die Stadtautobahn ist sehr gut.

Fakten

Objekt-ID
ID1148
PLZ
10717 Berlin, Germany
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
1905
Bezugsdatum
ab August 2020
Kaufpreis
609.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl

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