NEUER KAUFPREIS! - STILVOLLE UND EXKLUSIVE EINFAMILIENVILLA IN BEGEHRTER GRUNEWALD-LAGE

3.390.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stilvolle Villa aus dem Jahr 1903 auf einem ca. 788 m² großen Eckgrundstück gegenüber der Israelischen Botschaft. Die Villa wurde 1998 saniert und durch einen Anbau und Dachgeschossausbau erweitert. Im Erdgeschoss verfügt die Villa über einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Wintergarten, ein weiteres Zimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang und Bad en Suite. Im Dachgeschoss befinden sich ein Dachstudio mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein Bad. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Wellness- und Fitnessraum, ein Bad, ein Heizungsraum sowie diverse Wirtschafts- und Abstellräume. Die Villa verfügt über einen Garagenstellplatz inklusive automatischem Tor.

Ausstattung

- zwei Balkone & eine große Terrasse mit Zugang zum Garten
- hochwertige Ausstattung & Küche
- Kamin
- Bewässerungsanlage im gesamten Garten
- BUS-System im gesamten Haus
- moderne Bäder mit Marmor-Ausstattung
- Fußbodenheizung im Erd- und
- Sauna & Fitnessraum
- Garage

Lage

Die Villa befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil Grunewald ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien.
Die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen sowie der Berliner Stadtring sind leicht zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen zur Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet das Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks.

Fakten

Objekt-ID
ID564
PLZ
14193 Berlin, Germany
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
376 m²
Nutzfläche ca.
511 m²
Grundstücksfläche ca.
788 m²
Baujahr
1903
Zustand
modernisiert
Bezugsdatum
sofort
Kaufpreis
3.390.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas, Fußbodenheizung