SEHR RUHIG GELEGENES GRUNDSTÜCK MIT BESTAND ZUM SANIEREN, ERWEITERN

900.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 796 m² großes Grundstück, gelegen in sehr ruhiger dritter Reihe. Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Bungalow aus dem Jahr 1964 bebaut. 1985 wurde die ursprüngliche Wohnfläche durch einen Anbau erweitert. Die ca. 126 m² Wohnfäche verteilen sich auf drei Zimmer, eine Küche, einen Wintergarten, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Wellnessbereich mit Sauna. Im Untergeschoss befinden sich ein tagesbelichteter Hobby-/ Gästeraum, ein Abstellraum und ein Heizungsraum. Das Bestandsgebäude kann erweitert und aufgestockt werden.

Ausstattung

- sehr ruhig gelegenes Grundstück
- GFZ 0,6
- Bestandsgebäude mit Wintergarten und Terrasse
- neues Walmdach (2009)
- Eichenparkett
- einbruchhemmendes Glas
- elektrische Außenjalousien
- Wellnessbereich mit Sauna
- Whirlpool
- Gartenbewässerungsanlage
- 2 PKW-Stellplätze (einer davon Carport)

Lage

Das Grundstück liegt zentral im Berliner Ortsteil Lankwitz im Kompnisternviertel, unweit des Bernkasteler Platzes und des Lankwitzer Rathauses. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bietet der Bernkasteler Platz alle Vorzüge des städtischen Lebens. Der Teltowkanal befindet sich ebenfalls in fußläufiger Nähe. Die Wohngegend bietet sowohl Großstadtflair mit der nahen gelegenen Schloßstraße als auch die Ruhe einer Kleinstadt mit seinen vielen Grünflächen und Parkanlagen. Das Stadtbad Lankwitz sowie viele Sportstätten befinden sich in der Nachbarschaft. In fußläufiger Nähe befinden sich Stationen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Buslinien 186, 283 und 380 halten praktisch vor der Haustür. Zum S- Bahnhof Lankwitz läuft man nur 10 Minuten. Die Flughäfen Tegel und Schönefeld sind lediglich 20 Fahrminuten entfernt.

Fakten

Objekt-ID
ID844
PLZ
12247 Berlin, Germany
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
126 m²
Nutzfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
796 m²
Baujahr
1964
Bezugsdatum
ab sofort
Kaufpreis
900.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten