SCHÖNE GARTEN-MAISONETTE UNWEIT DES BOTANISCHEN GARTENS

850.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, gelegen im Hochparterre und tagesbelichteten Untergeschoss einer modernen Stadtvilla aus dem Jahr 1991.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Im tagesbelichteten Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum. Ebenfalls besteht ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 100 m² großen eigenen Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung

- ca. 100 m² großer eigener Garten (Sondernutzungsrecht)
- Loggia mit Gartenzugang in Süd-West-Ausrichtung
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im begehrten Stadtteil Lichterfelde des südwestlichen Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Der Stadtteil Lichterfelde zeichnet sich durch sein überwiegend gutbürgerliches, ruhiges und grünes Wohnumfeld aus. Architektonisch ansprechende schöne Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten auf großzügigen Grundstücken und prächtige alte Baumbestände prägen die Umgebung. Gleichzeitig bietet Lichterfelde eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch diverse Bus-Linien. Die S-Bahn-Station "Botanischer Garten" mit der Linie S1 befindet sich wenige Fußminuten von der Immobilie entfernt. Auch der Anschluss an die Stadtautobahn ist innerhalb weniger Minuten erreicht. Zudem bietet das Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beispielsweise in der beliebten Schloßstraße. Der nahegelegene Botanische Garten gehört mit einer Fläche von 43 ha und seinen etwa 22.000 Pflanzenarten zu den größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt und ist als ein Zentrum der Naherholung außerordentlich beliebt. Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie das Benjamin-Franklin-Krankenhaus befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID983
PLZ
12203 Berlin, Germany
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
151 m²
Baujahr
1991
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
850.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas