REPRÄSENTATIVE LUXUS-LANDHAUSVILLA IN BEGEHRTER GRUNEWALD-LAGE

6.200.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Luxus-Villa aus dem Jahr 1935 auf einem ca. 1.260 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde 2013 vollständig und sehr hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.
Im Gartengeschoss der Villa befindet sich neben Heizungskeller und Abstellraum ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna, Ruheraum, Dusche und WC. Vom Ruhebereich hat man direkten Zugang zu einer Terrasse. Im Hochparterre verfügt die Villa über einen Windfang, einen Empfang mit Garderobe und Gäste-WC, einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse sowie eine große Wohnküche mit Terrassenzugang. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie zwei Bäder. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und zwei Bäder. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine Tiefgarage mit drei PKW-Stellplätzen.

Ausstattung

- 2013 sehr aufwendig saniert
- sehr hochwertige Ausstattung
- Kamin
- hochwertige Einbauküche
- exklusive Bäder
- Wellnessbereich mit Swimmingpool und Sauna
- Tiefgarage mit drei PKW-Stellplätzen

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen des idyllischen Stadtteils Grunewald, in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben vom Wald und Wasser. Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID1064
PLZ
14193 Berlin, Germany
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
400 m²
Nutzfläche ca.
550 m²
Grundstücksfläche ca.
1260 m²
Baujahr
1935
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
neuwertig
Bezugsdatum
ab sofort
Kaufpreis
6.200.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
89,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten