REPRÄSENTATIVE ALTBAUVILLA NAHE FALKENHAGENER SEE

1.590.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um die lokal bekannte "Rote Villa", welche 1908 auf einem ca. 990 m² großen Grundstück errichtet und 2009 umfangreich saniert wurde. Die Villa verfügt im Hochparterre über ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Zimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Im Obergeschoss befindet sich eine Galerie, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer mit Bad en Suite. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer. Im Souterrain befinden sich ein großzügiger Wellnessbereich mit Dusche und Sauna, ein Badezimmer, ein Fitnessraum, ein Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenhaus aus Holz und eine Doppelgarage.

Ausstattung

- Sanierung im Jahr 2009
- neuer Dachstuhl mit Dacheindeckung
- Fußbodenheizung
- Fußböden aus hochwertigem Eichenparkett oder Feinsteinzeug
- hochwertige Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten
- Entkalkungsanlage für Trinkwasser
- Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna mit direktem Zugang zum Garten
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- computergesteuerte Gartenbewässerung
- Gartenhaus aus Holz (ca. 20 m²)

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter, gepflegter und ruhiger Wohnlage von Falkensee, am westlichen Berliner Stadtrand, direkt am Falkenhagener und am Neuen See. Die Umgebung bietet neben vielen Grünflächen und ausgedehnten Wald und- Landschaftsschutzgebieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, etc., diverse Kultur- und Freizeitangebote, wie ein Freibad, ein Kino, Museen und eine Bibliothek sowie zahlreiche Kitas, Grund- und Oberschulen. Der Havelpark mit seinen dutzenden Fachgeschäften ist nur wenige PKW Minuten entfernt. Innerhalb kurzer Zeit ist sowohl die Anschlussstelle Falkensee, die Anschlussstelle Spandau/Nauen als auch die Autobahn Berliner Ring A10 mit dem Auto erreicht. Bus- sowie Regionalbahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen; direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle "Rote Villa" und zum Regionalbahnhof sind es nur ca. 1,5 Kilometer, mit der man in ca. 20 Minuten den Berliner Hauptbahnhof und in etwa 11 Minuten Fahrtzeit den S-Bahnhof Jungfernheide in Berlin-Charlottenburg erreicht.

Fakten

Objekt-ID
ID821
PLZ
14612 Falkensee, Germany
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
380 m²
Nutzfläche ca.
450 m²
Grundstücksfläche ca.
990 m²
Baujahr
1908
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
saniert
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.590.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas