NEUBAU-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN NAH AM GRUNEWALDSEE

1.795.500 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer luxuriösen Stadtvilla aus dem Jahr 2018. Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 379 m² Garten als Sondernutzung sowie Wohnnutzfläche im Untergeschoss. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einer ca. 36 m² großen Terrasse und zum Garten in Südausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im Untergeschoss befinden sich drei Zimmer und zwei Bäder.

Ausstattung

- ca. 379 m² Garten sowie Terrasse in Süd-Ausrichtung
- ca. 118,99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
- ca. 104,39 m² Wohnnutzfläche im Untergeschoss
- Eichenparkett
- hochwertige Einbauküche
- hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern
- Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Tiefgarage mit XL-Stellplätzen
- Aufzug
- Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden)
- Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie
- Bus-System
- hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage
- großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- 847,23 EUR Wohngeld inkl. 110,66 EUR Instandhaltungsrücklage

Lage

Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in der Nähe des Grunewaldsees tragen zu der Exklusivität des Domizils bei. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID1043/Eh2
PLZ
14195 Berlin, Germany
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
223 m²
Nutzfläche ca.
104,39 m²
Baujahr
2018
Zustand
neuwertig
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.795.500
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung