FANTASTISCHES ANGEBOT FÜR DAS MODERNE STADTHAUS NUR WENIGE SCHRITTE ZUM GRUNEWALD

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Reihenendhaus aus dem Jahr 1984, eingebettet auf einem rund 241 m² großen Grundstück im Erbbaurecht. Dieses charmante Domizil ist Teil einer ansprechenden Wohneigentümergemeinschaft, wobei Ihnen ein Sondernutzungsrecht am Grundstücksanteil garantiert wird.
Betreten Sie im Erdgeschoss einen einladenden Windfang, der in ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll gepflegten Garten führt. Eine behagliche Küche mit gemütlichem Essplatz, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Badewanne.
Entdecken Sie zusätzlich das lichterfüllte Dachgeschoss mit einem großzügigen Raum und einem eigenen Badezimmer, welches Privatsphäre und Wohlgefühl verspricht. Im Untergeschoss eröffnen zusätzliche Hobby- und Wirtschaftsräume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem Erbbaurechtsvertrag, der bis zum 31.12.2059 läuft, und einem jährlichen Erbbauzins von ca. 7.440 EUR (etwa 620 EUR pro Monat), bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ein wunderbares Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

- Terrasse mit Garten in West-Ausrichtung
- Erbbaurechtsvertrag bis zum 31.12.2059
- Einbauküche mit Essplatz
- Parkett
- ausgebautes Dachgeschoss
- unterkellert
- Gartenhäuschen
- Carport

Lage

Die angebotene Immobilie ist in einer der elitärsten Villengegenden Berlins angesiedelt. Die Nachbarschaft zum Roseneck bietet Ihnen eine erstklassige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die alltägliche Bequemlichkeit wird durch den fußläufigen Zugang zu erstklassigen Kindertagesstätten und renommierten Schulen erhöht.
Ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wartet in der Umgebung auf Sie - von weitläufigen Grünflächen und Parkanlagen bis hin zum charmanten Grunewald mit seiner malerischen Seenkette, dem geschichtsträchtigen Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Der nobelste Tennisclub Berlins, Blau-Weiss, befindet sich nur einen Steinwurf entfernt.
Mit einer kurzen Fahrt erreichen Sie das pulsierende Leben der City-West und den Kurfürstendamm, wo luxuriöse Geschäfte, gemütliche Cafés und feine Restaurants Sie willkommen heißen. Darüber hinaus bietet die hervorragende Verkehrsverbindung eine schnelle Anbindung an das Regierungsviertel Berlins, den Hauptbahnhof sowie Potsdam und das reizvolle Umland Berlins mit seinen vielfältigen Freizeitangeboten.