LUXUS-WOHNUNG MIT 565 M² SÜD-OST-GARTEN IN TOPLAGE VON GRUNEWALD

2.995.000 zzgl. Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine luxuriöse 4- bis 5-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss einer exklusiven Neubau-Stadtvilla aus dem Jahr 2012, welche Teil einer Wohnanlage aus insgesamt vier Stadtvillen ist. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse sowie einem ca. 565 m² großen Garten, ein Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-Bad und einen Hauswirtschaftsraum.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln und Leuchten von Fendi und Ralph Lauren im Wert von 300.000 EUR ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert zu erwerben.
Die Wohnung wurde ursprünglich mit 5 Zimmern geplant und lässt sich problemlos wieder zu einer 5-Zimmer-Wohnung umbauen.

Ausstattung

- es besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett möbliert zu erwerben
- ca. 565 m² großer Süd-Ost-Garten
- zwei Terrassen
- exklusive Küche mit Miele-Geräten und einem La Cornue 1908 Kühlschrank im Wert von 80.000 EUR
- Smart Home
- Parkett
- exklusive Gardinen und Sonnenschutzrollos/Jalousien
- elektrischer Kamin mit eingebautem Fernseher (Kaminschacht vorhanden)
- automatisches Bewässerungssystem im Garten und Rasenroboter
- Flieder und Hortensien im gesamten Garten
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze
- ca. 7 m² großer Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der exklusivsten Villenlagen Berlins. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das nahe gelegene Roseneck. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette, dem bekannten Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Berlins nobelster Tennisclub Blau-Weiss ist direkter Hausnachbar. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie nach Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.

Fakten

Objekt-ID
ID1932
PLZ
14195 Berlin, Germany
Zimmer
4
Baujahr
2012
Zustand
neuwertig
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
2.995.000
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas, Erdwärme

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