LUXUS-PENTHOUSE MIT 250 M² DACHGARTEN IM BERGMANNKIEZ

3.750.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen ca. 355 m² großen Designer-Penthouse-Loft, gelegen im Dachgeschoss eines herrschaftlichen Stuckaltbaus aus dem Jahre 1896. Die Wohnung wurde 2004-2005 auf dem Gebäude neu errichtet und erstreckt sich über Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus. Die Wohnung verfügt neben einem sehr offen gestalteten Wohn- und Essbereich über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, ein Gäste-Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Regendushce. Eine Wendeltreppe führt auf die atemberaubende Aufdachterrasse mit privatem Dachgarten. Die ca. 250 m² große Panoramaterrasse bietet Ihnen einen unvergesslichen Blick über Berlin. Auf der Wohnebene befinden sich drei weitere kleinere Terrassen.
Es besteht die Möglichkeit, eine ca. 45 m² große Gästewohnung im 4. OG zu erwerben.

Ausstattung

- ca. 250 m² große Aufdachterrasse mit Dachgarten, Bewässerungsanlage, Whirlpool und Traumblick über die
Dächer von Berlin
- Wendeltreppe zum Dachgarten mit elektrischer Dachkuppelöffnung
- drei weitere Balkone auf Wohnebene
- Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Pool mit Gegenstrom- und Entfeuchtungsanlage
- hohe Decken und bodentiefe Fenster
- Marken-Einbauküche mit Tresen und Weinkühlschrank
- zwei exklusive Designer-Bäder und ein Gäste-WC
- Massiv-Edelholzparkett
- Fußbodenheizung
- offener Kamin
- Alarmanlage
- Video-Gegensprechanlage
- Privataufzug zur alleinigen Nutzung mit Zugangssicherung

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Lage von Berlin-Kreuzberg, wenige Minuten vom Viktoria Park entfernt. Die unter Denkmalschutz stehenden historischen Brauereigebäude bestimmen das Ambiente des Viertels. Die Industriearchitektur wurde durch moderne Wohngebäude verschiedener Architekten stimmig ergänzt. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants in direkter Umgebung. Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Restaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U6 am U-Bahnhof Platz der Luftbrücke ist bequem zu erreichen.

Fakten

Objekt-ID
ID869
PLZ
10965 Berlin, Germany
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
355 m²
Baujahr
2005
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
3.750.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas