LUXUS-NEUBAUWOHNUNG MIT ZWEI BALKONEN IM BAYERISCHEN VIERTEL

1.655.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das im Krieg zerstörte Haus wurde in den 50er Jahren wieder instandgesetzt und 2007-2008 komplett umgebaut.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Empfang, einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Balkonen, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weitere Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, ein Arbeits-/ Gästezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Ausstattung

- ruhige Lage in zweiter Reihe
- hochwertige Ausstattung
- zwei Balkone in Süd-West-Ausrichtung
- Markise
- luxuriöse Marken-Einbauküche mit Miele-Geräten (u.a. Dampfgarer, Weinkühlschrank ect.)
- hochwertige Bäder
- Fußbodenheizung (über App steuerbar)
- Bioethanol-Kamin
- hochwertige Einbauten in der gesamten Wohnung
- Sonos Home Sound System in jedem Zimmer (über App steuerbar)
- elektrische Rollos in allen Räumen (ebenfalls über App steuerbar)
- Alarmanlage
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage vom Bayerischen Viertel, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Wilmersdorf gehört zu den gefragtesten und begehrtesten Lagen von Berlin. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen sowie Flagship-Stores der internationalen Top-Designer befindet sich in der näheren Umgebung. Auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens ist schnell erreichbar. Der Prager Platz ist nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Restaurants und Cafés sowie exklusive Geschäfte befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahnhöfe Güntzelstraße, Berliner Straße und Bayerischer Platz mit den Linien U9, U7 und U4 nur wenuge Gehminuten entfernt) und die Stadtautobahn ist sehr gut.

Fakten

Objekt-ID
ID1246
PLZ
10779 Berlin, Germany
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
254 m²
Baujahr
2008
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.655.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

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