LUXURIÖSE STADTVILLA-HÄLFTE MIT EINLIEGERWOHNUNG NAHE SCHLACHTENSEE

2.920.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine luxuriöse Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 auf einem ca. 915 m² großen Süd-West-Grundstück, das noch nicht real geteilt ist. Das Haus ist in 8 Zimmer aufgeteilt und verfügt im Sockelgeschoss über eine separate Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad. Die Villa ist sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Ausstattung

- Terrassen, Balkone
- Parkett- und Natursteinböden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche mit Corian-Arbeitsplatte und Marken-Einbaugeräten
- luxuriöse Bäder
- bodentiefe Fenster aus Meranti-Holz mit Sicherheitsglas
- Deckenhöhen zwischen ca. 2,31 m und 3,45 m
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- modernste Sicherheitstechnik, zwei separate Alarmsysteme
- Aufzug vom Sockelgeschoss in das Hochparterre
- beheizte Doppel-Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und ferngesteuertem Garagentor
- großer gepflegter Garten mit automatischer Gartenbewässerung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen im Südwesten Berlins. Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt seit jeher als gute Wohngegend mit lockerer Ein-bis Zweifamilienhaus-Bebauung. Sie genießen Ruhe mitten im Grünen umgeben von altem Baumbestand. Der Schlachtensee in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum Baden ein, die Rehwiese bietet die Möglichkeit zum Spaziergang oder zum Joggen. Am nahe gelegenen Wannsee bieten sich für Wassersportler in diversen Yacht- und Ruderclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt sind der Wannseer Golf Club sowie diverse Tennisvereine. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden sich ebenfalls in der Nähe. Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und im anliegenden Ortsteil Schlachtensee und Zehlendorf. Die Anbindung an die stadtnahen öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Schlachtensee ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von da an sind Sie mit der S-Bahn-Linie S1 in 15-20 Minuten im Zentrum von Berlin und Potsdam.

Fakten

Objekt-ID
ID1358/G2
PLZ
14129 Berlin, Germany
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
488 m²
Nutzfläche ca.
666 m²
Grundstücksfläche ca.
915 m²
Baujahr
2006
Zustand
neuwertig
Bezugsdatum
nach Absprache
Kaufpreis
2.920.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas