LUXURIÖSE DESIGNER-VILLA IN RUHIGER LAGE NAHE BERLINER STADTGRENZE

2.970.000 zzgl. Provision 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa, welche Ende 2014 mit hochwertigsten Materialien in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Außenanlagen wurden im Frühjahr 2021 neugestaltet. Das Erdgeschoss mit Entrèe, zwei getrennten Küchen (Vorbereitungs-und Showküche), Wohn- und Essbereich, Gästezimmer und Duschbad verfügt über Raumhöhen von 3,00 m bis 6,00 m. Das Obergeschoss gliedert sich in die Galerie und drei großzügige Zimmer. Das elterliche Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich und das sich anschließende Bad en Suite. Ein weiteres Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ein heller durchgehender Raum mit angrenzendem Badezimmer. Das tagesbelichtete Souterrain mit einer Raumhöhe von 3,00 m beherbergt einen abgeschlossenen Bereich mit zwei Zimmern, einer Teeküche und WC. Es ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Ein Heimkino, eine Bar, die Sauna und der Fitnessraum schließen sich an.

Ausstattung

- luxuriöse Innenausstattung
- aufwendig gestaltete Außenanlagen mit Swimmingpool und Whirlpool
- Wohnbereich mit Kamin und ausfahrbarem Beamer sowie absenkbarer Leinwand
- zwei exklusive Küchen (Vorbereitungs-und Showküche), sechs luxuriöse Bäder
- Raumhöhen von bis zu 6,00 m
- Fußbodenheizung
- freitragende Eichentreppen, Eichendielen und italienische Feinsteinfliesen im Format 150x75 cm
- maßangefertigte Einbauten und ca. 200 m² Designer-Glas auf den Wänden im gesamten Haus
- rahmenlose Halogenspots in den abgehängten Decken aller Zimmer
- tagesbelichtetes Untergeschoss mit separater Einlieger-/ Gästewohnung, Heimkino mit Soundsystem von KEF,
Bar mit Vinothek von Liebherr, Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna und Kamin
- Garage und Außen-Stellplätze

Lage

Die Gemeinde Mahlow liegt südlich von Berlin und grenzt an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Die historisch geprägte Gemeinde ist bekannt für ihre wunderschöne märkische Landschaft. In Blankenfelde-Mahlow gibt es zahlreiche idyllische Orte und Parkanlagen zum Entspannen und Ausruhen. Die Innenstadt besticht durch seine vielen Grünflächen und Sehenswürdigkeiten. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Berlin sehr vielseitig. Blankenfelde-Mahlow liegt an der Bundesstraße B 96 zwischen der Berliner Landesgrenze (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) und Zossen, der Landesstraße L 40 zwischen Potsdam und Königs Wusterhausen sowie der L 76 nach Teltow. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Rangsdorf an der Bundesautobahn 10 (südlicher Berliner Ring). Der S-Bahnhof Lichtenrade ist bequem mit der Buslinie 275 zu erreichen, die unweit der Immobilie verkehrt.

Fakten

Objekt-ID
ID1961
PLZ
15831 Mahlow, Germany
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
500 m²
Nutzfläche ca.
550 m²
Grundstücksfläche ca.
1000 m²
Baujahr
2014
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
neuwertig
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
2.970.000
Käuferprovision
2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
44,10 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten