LUXURIÖSE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT ZUSÄTZLICHER WOHNUNG IN DIREKTER NÄHE ZUM LANDWEHRKANAL

2.250.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit zusätzlicher 3-Zimmer-Wohnung einer gepflegten Villa aus dem Jahr 1885. Verkauft werden diese in einem Paket und auf gleicher Etage (4 und 5 OG).
Die Maisonette verfügt im 4. Obergeschoss über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool und ein Bad. Auf der 2. Ebene befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Gästezimmer mit Austritt und Zugang zu einer weiteren Terrasse sowie ein Bad. Vorhandene Möbel können kostenlos mit übernommen werden.
Die 3-Zimmer-Wohnung, welche sich ebenfalls im 4 Obergeschoss befindet, verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und Zugang zum innenliegenden Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad. Das Wohngeld für diese Einheit beträgt 210,00EUR monatlich.

Ausstattung

DG-Maisonette:
- 2020 saniert
- Terrasse
- Einbauküche mit Markengeräten
- Eichen-Tafelparkett in allen Räumen
- Heimkino
- Kaminvorrichtung
- Sauna und Whirlpool
- obere Ebene mit Bodentiefen Fenstern

3-Zimmer-Wohnung:
- frisch und umfangreich renoviert
- komplett neu möbliert
- Einbauküche
- Parkettboden
- Wohngeld 210,00EUR monatlich

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im zentral gelegenen und begehrten Berliner Stadtteils Tiergarten, nur wenige Meter vom Landwehrkanal. Der Potsdamer Platz mit der Berliner Philharmonie und dem Sony-Center, das Lützowufer und der Landwehrkanal befinden sich nur ca. 5 Minuten entfernt. Der Zoologische Garten und der Hauptbahnhof sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Einrichtungen, Universitäten, Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und alle Belange des täglichen Bedarfs werden umfangreich abgedeckt. Die Verkehrsanbindung kann man als hervorragend bezeichnen.

Fakten

Objekt-ID
ID1383
PLZ
10785 Berlin, Germany
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
280 m²
Baujahr
1885
Zustand
modernisiert
Bezugsdatum
ab sofort
Kaufpreis
2.250.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas, Erdwärme