LUXURIÖSE 4-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT EINMALIGEM SEEBLICK

2.500.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in einer 2016 auf einem schönen, uneinsehbaren, parkähnlichen ca. 7.800 m² großen Grundstück errichteten Luxus-Stadtvilla direkt am Dianasee. Die Wohnung verfügt über einen Empfang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, ein Bad, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Alle Räume haben einen Zugang zu einer der drei Terrassen.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, welcher miterworben werden muss.

Ausstattung

- Erstbezug
- Luxus-Ausstattung
- drei Terrassen, zwei davon mit Seeblick
- moderne Klima-, Heiz- und Haustechnik mit komfortabler Bedientechnik und energiesparenden Bauweisen (Clima-Level-System)
- Bus-Steuerungssystem in der Wohnung für Schalt- und Regelungskomfort
- gehobene Sicherheitstechnik für die Villen, Gemeinschaftsflächen, Garagen sowie insbesondere die persönlichen Bereiche
- ca. 7.800 m² großer parkähnlicher Grundstück direkt am See
- zzgl. eines Tiefgaragen-Stellplatzes
- privater Bootssteg für Bewohner
- Qualitätssicherung am Bau über vereidigte, unabhängige Gutachter

Lage

Grunewald, der Villenort mit dem klangvollen und international bekannten Namen, vereint auf einzigartige Weise Ruhe und Stadtnähe. Nur 10 Minuten von Berlins Prachtboulevard Kurfürstendamm entfernt, umrahmt von Wasser und inmitten des gleichnamigen Waldgebietes, liegt Berlins privilegierteste Adresse in einer absolut ruhigen Straße. Der exklusivste Stadtteil der deutschen Hauptstadt verfügt dabei über eine exzellente Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Stadtautobahn.

Fakten

Objekt-ID
ID480
PLZ
14193 Berlin, Germany
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
205 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Bezugsdatum
ab sofort
Kaufpreis
2.500.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
41,20 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten