LICHTDURCHFLUTETE PENTHOUSE-MAISONETTE IN BEGEHRTER GRUNEWALD-LAGE

2.350.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Panthouse-Maisonette, gelegen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss einer exklusiven 4-Parteien-Stadtvilla aus dem Jahr 2010.
Die Wohnung verfügt im Obergeschoss über einen ca. 44 m² großen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Süd-Balkon, eine Küche, vier weitere Zimmer, drei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete Galerie mit Pantry-Küche, ein großer Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein weiteres kleines Zimmer.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Ausstattung

- sehr ruhige Lage in zweiter Reihe
- über 100 m² große Dachterrasse
- ca. 33 m² großer Wintergarten mit Aluminiumjalousien an der Decke und den Fenstern sowei Kaminanschluss
- Süd-Balkon mit Grünblick und Markise
- elektrische Jalousien in der gesamten Wohnung
- Parkett (kanadische Kirsche)
- hochwertige Einbauküche
- individuell regelbare Fussbodenheizung; zusätzlich Wandheizung im Wintergarten
- Aufzug
- zwei Tiefgaragen-Stellplätze
- Kellerraum, Fahrradraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Grunewald, einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil Grunewald ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien. Die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen sowie der Berliner Stadtring sind leicht zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen zur Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet das Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks.

Fakten

Objekt-ID
ID1210
PLZ
14193 Berlin, Germany
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
250 m²
Baujahr
2010
Zustand
neuwertig
Bezugsdatum
ab sofort
Kaufpreis
2.350.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Luft-Wärmepumpe, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Endenergiebedarf
23,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten