KOMPLETT SANIERTE STUCKALTBAU-WOHNUNG IN DIREKTER NÄHE ZUM KURFÜRSTENDAMM

1.199.000 zzgl. Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stuckverzierte 5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und Seitenflügels eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1937. Die Wohnung ist über zwei separate Eingänge erreichbar und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder.
Die Wohnung wurde vor Kurzem komplett saniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Ausstattung

- 2023 komplett saniert (u.a. neue Elektrik, aufgearbeitete Böden, gespachtelte Wände, neue Küche und Bäder)
- Balkon
- Stuckelemente
- Parkett- und Dielenböden
- Flügeltüren
- hohe Decken
- zwei exklusive Bäder
- hochwertige Einbauküche
- Gartenmitbenutzung
- Kelleranteil
- Rücklagen sind vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in einer der gefragtesten und begehrtesten Wohnlage in direkter Nähe zum Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen. Auch das weltbekannte Kaufhaus des Westens ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen und gewährleisten eine optimale Nahversorgung. In fußläufiger Nähe befindet sich auch die Wilmersdorfer Straße, welche eine der bekanntesten Fußgänger-Einkaufsstraßen Berlins ist und täglich tausende Besucher anzieht. Mehrere Buslinien sowie S-Bahnhof Charlottenburg oder der U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung an die anderen Stadtteile Berlins. Die Stadtautobahn A 100 ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zu dem Flughafen gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten mit dem PKW.

Fakten

Objekt-ID
ID2409
PLZ
10629 Berlin, Germany
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
150 m²
Baujahr
1937
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
saniert
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.199.000
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas, Fernheizung

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