IDYLLISCHES GRUNDSTÜCK MIT EINFAMILIENHAUS ZUM SANIEREN ODER NEUBEBAUEN IN TRAUMHAFTER LAGE

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Kastanienallee in Michendorf ist ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Potenzial. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1938 errichtet und im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert. Es befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Gleichzeitig bietet das Grundstück die attraktive Möglichkeit für einen Abriss und eine vollständige Neubebauung – eine Option, die in dieser ruhigen und gewachsenen Wohnlage besonders reizvoll ist.
Das bestehende Haus verfügt über eine klassische Aufteilung mit zwei Etagen und einem kleinen Keller. Im Erdgeschoss befindet sich eine zentrale Diele, von der aus man zwei großzügige Zimmer, die Küche sowie das Badezimmer erreicht. Die Räume bieten eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Wohnraumgestaltung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick in den grünen Garten bietet. Der Keller mit rund 10 Quadratmetern eignet sich gut als Abstell- oder Vorratsraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einem ruhigen, sonnigen Garten, der von altem Baumbestand und viel Privatsphäre geprägt ist. Hier lässt sich mit etwas Pflege ein kleines Gartenparadies gestalten. Besonders hervorzuheben ist das separate Gartenhaus mit integrierter Sauna – ein besonderer Rückzugsort, der das Wohnerlebnis abrundet. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Ob Sanierung mit Erhalt des Bestands oder die Umsetzung eines modernen Neubauprojekts – dieses Haus eröffnet zahlreiche Optionen in einer Lage, die in ihrer Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit selten geworden ist. Die Kastanienallee ist eine ruhige Anliegerstraße mit viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer angenehmen, familiären Atmosphäre. Durch die Nähe zu Potsdam und Berlin eignet sich die Immobilie besonders für Menschen, die im Grünen wohnen, aber die Vorzüge urbaner Infrastruktur nicht missen möchten.
Insgesamt bietet dieses Objekt die seltene Gelegenheit, ein Grundstück in bester Wohnlage von Michendorf zu erwerben – mit allen Freiheiten zur Verwirklichung eines individuellen Wohntraums.

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt in einer der schönsten Straßen Michendorfs – der Kastanienallee, benannt nach den alten, prächtigen Bäumen, die das Straßenbild säumen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie absolut ruhig, fernab vom städtischen Trubel, und doch mit einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin.
Michendorf gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Umland – nicht zuletzt wegen der perfekten Balance zwischen Natur, Ruhe und Infrastruktur. Der nahegelegene S-Bahnhof sowie die Autobahnauffahrt (A10/A115) ermöglichen Pendlern kurze Wege. Gleichzeitig laden Wald- und Wiesengebiete, zahlreiche Seen (wie der nahegelegene Seddiner See) sowie Rad- und Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung in unmittelbarer Umgebung ein.
Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés sind gut erreichbar – und das alles in einem familiären und sicheren Wohnumfeld, das in dieser Form selten geworden ist.