HELLE WOHNUNG MIT SÜD-WEST-BALKON NAHE MUSEUMSDORF DÜPPEL

865.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige 5- bis 6-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Wohnhauses aus dem Jahr 1978, welches zu einer sehr gepflegten Wohnanlage gehört.
Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen großen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, vier weitere Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC.
Die Wohnung wurde 2014 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Ausstattung

- ruhige Lage
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- elektrische Markise
- moderne Bäder
- hochwertige Einbauküche (2014)
- Deckenhöhe ca. 2,62 m
- hochwertiges Stabparkett
- massive maßangefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung
- abschließbarer Kellerraum
- Pkw-Stellplatz
- großer Spielplatz und Grillplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen im Südwesten Berlins. Nikolassee ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt seit jeher als gute Wohngegend. Sie genießen Ruhe mitten im Grünen umgeben von altem Baumbestand. Der Düppeler Forst und die Rehwiese in der Nähe bieten die Möglichkeit zum Spaziergang oder zum Joggen, der Schlachtensee lädt im Sommer zum Baden ein. Am nahe gelegenen Wannsee bieten sich für Wassersportler in diversen Yacht- und Ruderclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt sind der Wannseer Golf Club sowie diverse Tennisvereine. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden sich ebenfalls in der Nähe. Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und in den anliegenden Ortsteilen Schlachtensee und Zehlendorf. Die Anbindung an die stadtnahen öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Vom S-Bahnhof Mexikoplatz (S 1) sind Sie in weniger als 15 Minuten im Zentrum vom Berlin und Potsdam. Der S-Bahnhof Mexikoplatz ist mit der Buslinie 118 in wenigen Minuten erreichbar.

Fakten

Objekt-ID
ID1115
PLZ
14163 Berlin, Germany
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
132 m²
Baujahr
1978
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
saniert
Bezugsdatum
ab 01.04.2020
Kaufpreis
865.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Fernwärme, Fernheizung
Endenergiebedarf
98,60 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten