HAUS IM HAUS MIT POOL IN DER NÄHE VON MESSELPARK

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 450 m².
Das im Jahr 1981 errichtetet Gebäude ist im Bestand in 2 baulich getrennte Bereiche mit jeweils 2-geschossigen Wohneinheiten unterteilt. Bei dem vorliegenden Bauvorhaben werden auf der Gartenseite des Gebäudes die Wohnung im tagesbelichteten Gartengeschoss und Erdgeschoss und die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss zu einer Wohnung zusammengefasst.
Unteranderem besteht das Bauvorhaben im Wesentlichen aus einer Modernisierung und Umstrukturierung der Wohn- und Sanitärräume und der Küche.

Ausstattung

- veredelter Rohbau
- großzügige Terrassen
- ca. 800 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung
- Fußbodenheizung
- neue Gastherme
- ca. 8 m x 5 m großes Schwimmbad (neue Schwimmbadtechnik und Klimaanlage)
- Anbau eines Außenaufzugs möglich
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Gelegen in Schmargendorf, direkt an der Grenze zum grünen Berliner Ortsteil Dahlem, ist das Objekt ruhig, aber dennoch zentral an die West-Berliner Innenstadt angebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine Vielzahl gepflegter Villen und Einfamilienhäuser sowie Botschaftsresidenzen. Fußläufig erreicht man Naherholungsgebiete wie den Grunewald und den Messelpark und für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in Dahlem zahlreiche wissenschaftliche Einrichtungen der Freien Universität Berlin und des Max-Planck-Instituts sowie diverse Museen. Der berühmte Shopping-Boulevard Kurfürstendamm mit seinen Luxus-Boutiquen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Hockey und ein Fitnessstudio sind in der Wohnumgebung vorhanden.