GEPFLEGTES EIN- BIS DREIFAMILIENHAUS NAHE BRIXPLATZ UND RUHWALDPARK

2.950.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1970. Derzeit besteht das Haus aus drei Wohnungen, kann jedoch zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden. Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 560 m² verteilt sich auf neun Zimmer, zwei Küchen, eine Anrichte, drei Bäder, ein Gäste-WC, einen Fitnessraum und eine Sauna sowie vier weitere Räume inkl. eines Hauswirtschaftsraumes im Untergeschoss. Im Obergeschoss haben zwei Zimmer Zugang zu jeweils einer Terrasse. Eine Garage gehört zu dem Haus ebenfalls dazu.

Ausstattung

- Garten in Süd-West-Ausrichtung
- mit Schmuckelementen verzierter Kachelofen im Empfangsbereich
- Parkett
- offener Kamin
- teilweise bodentiefe Holzfenster
- hochwertige Einbauküche
- Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Berlin, dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, in dem Stadtteil Westend. Der nahegelegene Olympiapark oder der Park Ruhwald bieten viele Naherholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen ein. Ruhe und Erholung findet man auch im nahegelegenen Schlosspark. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie viele hervorragende Schulen, Kindergärten, Kultureinrichtungen, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar. Zu zahlreichen Events lädt das Berliner Olympiastadion ein. Für ärztliche Versorgung ist auch gesorgt, diverse Kliniken, unter anderem die DRK Kliniken Berlin-Westend und die Schlosspark Klinik sind in wenigen Autominuten zu finden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem U-Bahnhof Neu-Westend und mehreren Buslinien sehr gut. Mit dem PKW erreicht man schnell die Stadtautobahn. Nur wenige Autominuten entfernt ist der Kurfürstendamm mit seinen vielen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants.

Fakten

Objekt-ID
ID1053
PLZ
14050 Berlin, Germany
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
362 m²
Nutzfläche ca.
560 m²
Grundstücksfläche ca.
1000 m²
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
2.950.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl

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