GEPFLEGTE MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTENZUGANG

675.000 zzgl. Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Garten-Maisonette, gelegen im Erd- und 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Wohnhauses aus dem Jahr 1983. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Wannen-Bad. Im Obergeschoss befindet sich zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche.

Ausstattung

- Gartenzugang
- beheizter Wintergarten
- hochwertige Einbauküche
- zwei moderne Bäder
- elektrische Rollläden
- zwei Außen-Stellplätze
- Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Wittenau. Der Stadtteil gehört zum Bezirk Reinickendorf im grünen Nordwesten Berlins. Im Norden Wittenaus schließen sich die Ortsteile Waidmannslust und Hermsdorf an, im Westen der Ortsteil Tegel. Im Süden liegt das Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel. Im Südosten erreicht man den für den Verwaltungsbezirk namensgebenden Ortsteil Reinickendorf.
Im Stadtteil kann man optimal und sehr naturverbunden leben. Mit seinen Ein- und Mehrfamilienhäusern hat der Stadtteil sogar überwiegend Gartenstadtcharakter. Rings um die Dorfaue liegen Gutshöfe mit denkmalgeschützten Bauernhäusern. Es gibt aber auch einige Straßen in geschlossener Bebauung (überwiegend Neubauten). Die "Cité Foch" im Norden Wittenaus, bis 1994 ausschließlich von Angehörigen der französischen Streitkräfte genutzt, ist inzwischen größtenteils saniert.
Wittenau ist ruhig und naturnah, verfügt aber gleichzeitig über eine günstige Anbindung an die Berliner City. Das Leben hat etwas Kleinstädtisches bis Dörfliches ohne allerdings die Vorzüge des Stadtlebens vermissen zu lassen.
Das Grundstück ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die S-Bahnstation "Eichborndamm" (S25) ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in ca. 150 Meter Entfernung. Alle Läden für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Fakten

Objekt-ID
ID2112
PLZ
13403 Berlin, Germany
Zimmer
5
Baujahr
1983
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
675.000
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl, Zentralheizung

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