GEPFLEGTE ALTBAUVILLA IN RUHIGER UND GRÜNER LAGE

1.200.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Altbauvilla aus den 30er Jahren auf einem ca. 800 m² großen, mit altem Baumbestand versehenen Grundstück. Das Haus erstreckt sich auf drei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, einen großen Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss und Zugang zu einer Terrasse sowie eine offene Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Masterbad mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet darüber hinaus noch ein weiteres Zimmer.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen Hobbyraum bzw. ein Gästezimmer, eine Waschküche sowie einen Heizungsraum.

Ausstattung

- ca. 800 m² Grundstück
- Terrasse
- großer Garten
- Dielenboden
- ausgebauter Dachboden und Keller
- ruhige Nachbarschaft

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen im Südwesten Berlins, nahe Mexikoplatz. Zehlendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt seit jeher als gute Wohngegend mit lockerer Ein- bis Zweifamilienhaus-Bebauung. Sie genießen Ruhe mitten im Grünen umgeben von altem Baumbestand. Der Schlachtensee in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum Baden ein, die Rehwiese bietet die Möglichkeit zum Spaziergang oder zum Joggen. Am nahe gelegenen Wannsee bieten sich für Wassersportler in diversen Yacht- und Ruderclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt sind der Wannseer Golf Club sowie diverse Tennisvereine. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden sich ebenfalls in der Nähe. Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und in anliegenden Ortsteilen. Die Anbindung an die stadtnahen öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Der S-Bahnhof Mexikoplatz und der S-Bahnhof Zehlendorf sind in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. Von da an sind Sie mit der S-Bahn-Linie S1 in 15-20 Minuten im Zentrum von Berlin und Potsdam.

Fakten

Objekt-ID
ID1277
PLZ
14163 Berlin, Germany
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
130 m²
Nutzfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Baujahr
1930
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
1.200.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Öl