EXKLUSIVES VILLENANWESEN IN TOP-LAGE NAHE ROSENECK

5.500.000 zzgl. Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine repräsentative Villa aus den Jahren 1969/1985 auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche von ca. 700 m² ist auf 10 Zimmer verteilt.
Die Villa verfügt im Hochparterre über einen großzügigen Empfang mit Aufgang zum Obergeschoss, einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine Küche mit Wintergarten, einen Frühstücksraum, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, einen Fitness- und Spa-Bereich mit zwei Saunen. Eine Galerie, drei weitere Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Terrasse, zwei Ankleidezimmer und zwei Bäder befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Souterrain befinden sich eine kleine Einliegerwohnung mit einer weiteren Küche, ein Weinkeller, ein Kinoraum, ein Hauswirtschaftsraum, zwei Gästezimmer, ein Bad und mehrere Abstellräume.
Außerdem verfügt das Objekt über einen Innenpool, der momentan stillgelegt ist, aber jederzeit wieder aktiviert werden kann.
Eine teilgewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich. Zu der Villa gehört eine große Doppelgarage.

Ausstattung

- Sonnenterrasse und Balkon
- Wintergarten
- Einbauküche
- Parkett
- Kamin
- Kinoraum
- Weinkeller
- Fitness und Spa-Bereich mit zwei Saunen
- Doppelgarage

Lage

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in ca. 8 Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID1712
PLZ
14199 Berlin, Germany
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
450 m²
Nutzfläche ca.
700 m²
Grundstücksfläche ca.
1500 m²
Baujahr
1969/ 1985
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
5.500.000
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas