EXKLUSIVE VILLENETAGE MIT ZWEI BALKONEN IN LUXURIÖSER NEUBAUVILLA

3.000.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse Villenetage im 1. Obergeschoss einer exklusiven Stadtvilla, welche gerade errichtet wird. Die Wohnung ist komplett barrierefrei und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein Bad en Suite, eine Ankleide, drei weitere Zimmer, zwei Bäder sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Der Käufer hat die Möglichkeit, bei der Grundrissgestaltung und Ausstattung mitzuwirken.

Ausstattung

- zwei Balkone in Südwest-Ausrichtung
- 3,60 m Deckenhöhe
- barrierefrei
- hochwertiges Eichenparkett
- einbruchhemmende Fenster und Wohnungstüren mit Alarmvorrichtung
- hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- elektrischer Sonnenschutz
- Smarthome-Vorrichtungen
- exklusive Axor-Armaturen
- Natursteinwaschbecken
- Kaminanschluss
- 8 Tiefgaragen-Stellplätze
- Aufzug auf allen Ebenen

Lage

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in der Nähe des Messelparks tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm, mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID838/E6
PLZ
14195 Berlin, Germany
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
251 m²
Nutzfläche ca.
22,5 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Bezugsdatum
1. Quartal 2020
Kaufpreis
3.000.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis