EXKLUSIVE VILLA MIT WASSERBLICK UND EINLIEGERWOHNUNG

1.190.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Ein- bis Zweifamilienvilla aus dem Jahr 2010 in direkter Nähe zum Falkenhagener See und zum Neuen See.
Das Haus ist in eine Haupt- und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang aufgeteilt. Die Villa verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen und ein Gäste-WC.
Darüber hinaus befindet sich im Garten ein winterfestes Gartenhaus, voll ausgestattet mit Küche und Bad, welches sich als Gästewohnung anbietet. Eine Garage und ein Carport sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

- Einliegerwohnung mit separatem Eingang
- sehr gepflegter Garten
- zwei Kaminöfen
- zwei Einbauküchen
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Garage und Carport
- winterfestes Gartenhaus mit Gäste-Wohnung

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in sehr guter, gepflegter und ruhiger Wohnlage von Falkensee, am westlichen Berliner Stadtrand, direkt am Falkenhagener und am Neuen See. Die Umgebung bietet neben vielen Grünflächen und ausgedehnten Wald und- Landschaftsschutzgebieten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Post, Banken, etc., diverse Kultur- und Freizeitangebote, wie ein Freibad, ein Kino, Museen und eine Bibliothek sowie zahlreiche Kitas, Grund- und Oberschulen. Der Havelpark mit seinen dutzenden Fachgeschäften ist nur wenige PKW Minuten entfernt. Innerhalb kurzer Zeit ist sowohl die Anschlussstelle Falkensee, die Anschlussstelle Spandau/Nauen als auch die Autobahn Berliner Ring A10 mit dem Auto erreicht. Bus- sowie Regionalbahnverbindungen sind schnell zu erreichen; wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Fontaneallee" und zum Regionalbahnhof sind es nur ca. 1,5 Kilometer, mit der Regionalbahn erreicht man in ca. 20 Minuten den Berliner Hauptbahnhof und in etwa 15 Minuten Fahrtzeit den S-Bahnhof Jungfernheide in Berlin-Charlottenburg.

Fakten

Objekt-ID
ID1310
PLZ
14612 Falkensee, Germany
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
258 m²
Nutzfläche ca.
258 m²
Grundstücksfläche ca.
1047 m²
Baujahr
2010
Bezugsdatum
ab 01.11.2020
Kaufpreis
1.190.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas