EXKLUSIVE NEUBAU-WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE NAH AM GRUNEWALDSEE

1.270.000 zzgl. Provision 7,14 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer luxuriösen Stadtvilla. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon in Südausrichtung, ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Badezimmer und einem weiteren Balkon in Westausrichtung, ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer ca. 31 m² großen Terrasse sowie ein Dusch-Bad.

Ausstattung

- zwei große Balkone, davon einer in Süd-Ausrichtung
- große Terrasse
- Eichenparkett
- hochwertige Fliesen- oder Natursteinböden in den Bädern
- Sanitärkeramik und Armaturen von namhaften Herstellern
- Tiefgarage mit XXL-Stellplätzen
- Aufzug
- Fußbodenheizung (kann zur Kühlfläche umgeschaltet werden)
- Energiequelle Luft/Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch Solarthermie
- Bus-System
- hoher Sicherheitsstandard, zentralgesteuerte Alarmanlage
- großer Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz
- 504,47 EUR Wohngeld inkl. 63,86 EUR Instandhaltungsrücklage

Lage

Grunewald gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in der Nähe des Grunewaldsees tragen zu der Exklusivität des Domizils bei. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID1043/Eh4
PLZ
14195 Berlin, Germany
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
127 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Bezugsdatum
ab sofort
Kaufpreis
1.270.000
Käuferprovision
7,14 % zzgl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung

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