EINZIGARTIGES GRUNDSTÜCK NUR WENIGE METER ZUM SCHLACHTENSEE

2.595.000 zzgl. Provision 6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1.058 m² großes Grundstück, welches derzeit mit einem zweigeschossigen Bestandsgebäude bebaut ist. Der Bestand kann abgerissen und das Grundstück mit einem Neubau bebaut werden. Es liegt ein Bauantrag für den Umbau des Bestandsgebäudes mit ca. 455 m² Wfl. vor. Darüber hinaus gibt es einen abgabereifen Bauantrag für einen Neubau mit ca. 560 m² Wohnfläche (2 Etagen + Staffelgeschoss) und ca. 200 m² Nutzfläche (Untergeschoss).

Ausstattung

- ruhige Lage nur wenige Meter zum Wasser
- genehmigter Bauantrag für den Umbau des Bestandsgebäudes liegt vor (ca. 441 m² BGF oberirdisch)
- durch die Hanglage des Grundstücks sind ca. 455 m² Wohnfläche realisierbar
- abgabereifer Bauantrag für einen Neubau mit ca. 560 m² Wohnfläche (2 Etagen + Staffelgeschoss) und 200 m² Nutzfläche (Untergeschoss)

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Lagen im Südwesten Berlins. Zehlendorf ist ein Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und gilt seit jeher als gute Wohngegend mit lockerer Ein-bis Zweifamilienhaus-Bebauung. Sie genießen Ruhe mitten im Grünen umgeben von altem Baumbestand. Der Schlachtensee in unmittelbarer Nähe lädt im Sommer zum Baden ein, die Rehwiese bietet die Möglichkeit zum Spaziergang oder zum Joggen. Am nahe gelegenen Wannsee bieten sich für Wassersportler in diversen Yacht- und Ruderclubs vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt sind der Wannseer Golf Club sowie diverse Tennisvereine. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien finden sich ebenfalls in der Nähe. Ärzte und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und in anliegenden Ortsteilen. Die Anbindung an die stadtnahen öffentlichen Verkehrsmittel ist als gut zu bezeichnen. Die S-Bahnhöfe Schlachtensee und Mexikoplatz sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Von da an sind Sie mit der S-Bahn-Linie S1 in 15-20 Minuten im Zentrum von Berlin und Potsdam.

Fakten

Objekt-ID
ID1216
PLZ
14129 Berlin, Germany
Grundstücksfläche ca.
1058 m²
Kaufpreis
2.595.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

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