DENKMAL-BUNGALOW IM BAUHAUSSTIL UNWEIT DES BOTANISCHEN GARTENS

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Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützen Bungalow aus dem Jahr 1956, erbaut im Bauhausstil vom bekannten Architekten Wassili Luckhardt. Der Bungalow befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.808 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Diele mit Garderobe, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Gäste-Bad. Im tagesbelichteten Untergeschoss befinden sich ein Wellness- und Fitnessbereich mit Pool, Sauna, Dusche und WC, ein Studio mit zwei kleinen, durch eine halbe Wand getrennten Zimmern sowie einer Pantry und einem Duschbad, ein Hobbyraum mit integrierter Küchenzeile und Bartresen sowie Abstell- und Wirtschaftsräume.
Das Haus wurde 2008-2010 hochwertig saniert und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Ausstattung

- umfassende Sanierung 2008-2010
- gepflegter Garten in Süd-West-Ausrichtung mit automatischem Bewässerungssystem
- großzügige Terrasse aus grob behauenen Natursteinen
- Wellness- und Fitnessbereich mit Pool und Sauna
- Kamin
- hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Miele-Geräten
- Fußbodenheizung
- Innenpool mit Gegenstromanlage und Massagefunktion sowie Außenpool
- Hobbyraum mit Küchenzeile und Bartresen
- Außenjalousien
- Alarmanlage
- Garage
- Zufahrt mit Gegensprechanlage und automatischer Türöffnung - Lichtschranke
- Außenbeleuchtung mit Fernsteuerung

Lage

Der Bungalow befindet sich in Dahlem, einer Gegend, die durch architektonisch ansprechende schöne Stadthäuser mit gepflegten Vorgärten auf großzügigen Grundstücken und prächtige alte Baumbestände geprägt ist. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Auch der Anschluss an die Stadtautobahn ist innerhalb weniger Minuten erreicht. Zudem bietet das Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Botanische Garten gehört mit einer Fläche von 43 ha und seinen etwa 22.000 Pflanzenarten zu den größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt und ist als ein Zentrum der Naherholung außerordentlich beliebt. Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants und Apotheken befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID1454
PLZ
14195 Berlin, Germany
Zimmer
7
Wohnfläche ca.
291 m²
Nutzfläche ca.
411 m²
Grundstücksfläche ca.
1808 m²
Baujahr
1958
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
3.895.000
Käuferprovision
6,96% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Erdwärme, Fußbodenheizung