CHARMANTE ALTBAU-VILLA IN BESTLAGE VON GRUNEWALD

Beschreibung

Das Anwesen aus dem Jahr 1938, das seinen ursprünglichen Altbau-Charme beibehält, wurde im Jahr 2014 umfassend kernsaniert. Das Erdgeschoss besticht durch ein weitläufiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Das besondere Highlight sind die beeindruckenden Deckenhöhen von 3,1 Metern, die den Räumen eine besondere Weite und Eleganz verleihen. Das erste Obergeschoss beherbergt den Masterbedroom mit einem angeschlossenen Masterbad, zwei Kinderzimmer und ein zusätzliches Duschbad. Ein großzügiger, offener Raum im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und wird durch elektrisch verschließbare Dachfenster ergänzt, die für ausreichend Tageslicht sorgen. Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, darüber hinaus ein Masterbad, zwei Duschbäder und zwei separate Gäste-WCs. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie praktische Nutzungsmöglichkeiten, die ideal für Stauräume oder Hobbyräume sind.
Die Kombination des Altbaus aus dem Jahr 1938 mit der 2014 durchgeführten Kernsanierung verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter, der Modernität mit traditionellen Elementen verbindet. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort und einer Top-Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

- 2014 kernsaniert
- Deckenhöhen von ca. 3,1 m
- Kamin
- einbruchshemmende und abschließbare Fenster
- Alarmanlage
- Klimaanlage im Wohn-Essbereich sowie im Masterbedroom
- Fußbodenheizung im EG sowie in allen Bädern
- Masterbedroom mit Bad en Suite
- hochwertige Einbauküche
- großes offenes Studio im Dachgeschoss
- Garage

Lage

Die Hagenstraße in Grunewald ist bekannt für ihre exzellente Lage, die sowohl Ruhe und Exklusivität als auch gute Anbindung und städtische Nähe bietet. Fußläufig ist der ÖPNV erreichbar, der Ihnen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der berühmte Kurfürstendamm, das Herz des Berliner Westens und eine der Hauptshoppingmeilen, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Familien profitieren zudem von der hervorragenden Infrastruktur der Umgebung: Zahlreiche renommierte Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht. Insgesamt vereint diese Adresse den Charme eines vornehmen Wohnviertels mit der Praktikabilität städtischen Lebens.