ALLEINAUFTRAG! - EXKLUSIVE EINFAMILIEN-VILLA NUR WENIGE METER ZUM MESSELPARK

4.295.000 zzgl. Provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklisive Neubau-Villa aus dem Jahr 1996 auf einem ca. 957 m² großen Süd-West-Grundstück. Die Villa verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Eingangsbereich mit Aufgang zum Obergeschoss und Gäste-WC, einen sehr großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, eine Küche sowie ein Arbeitszimmer bzw. eine Bibliothek. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon sowie zwei weitere Zimmer (eines davon ebenfalls mit Balkonzugang) und zwei Bäder. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmr und ein Bad. Im Untergeschoss verfügt die Villa über einen Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie diverse Hobby- und Abstellräume.

Ausstattung

- großer Garten in Süd-West-Ausrichtung (2017 neu gemacht)
- zwei Terrassen und zwei Balkone
- offener Kamin
- elektrische Markise
- Doppelgarage
- neue Gaszentralheizung von 2015
- Einliegerwohnung möglich

Lage

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung.

Fakten

Objekt-ID
ID1029
PLZ
14199 Berlin, Germany
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
391 m²
Nutzfläche ca.
518 m²
Grundstücksfläche ca.
957 m²
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
nach Vereinbarung
Kaufpreis
4.295.000
Käuferprovision
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas