2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-WEST-BALKON IN TOP-LAGE NAHE ROSENECK

239.000 zzgl. Provision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1950 in zweiter Reihe. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Wannen-Bad und einen Abstellraum. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 500,00 EUR zzgl. Betriebskosten.
Die Wohnung wurde vor 14 Jahren mit hochwertigen Materialien von einer 1-Zimmer-Wohnung zu einer 2-Zimmer-Wohnung umgebaut.
Bei Eigenbedarfsankündigung könnte die Wohnung nach 9 Monaten bezugsfrei werden.

Ausstattung

- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
- ca. 30 m² großer Kellerraum
- permanente Instandhaltung und Modernisierung des Gemeinschaftseigentums

Lage

Grunewald-Schmargendorf gehört zu den exklusivsten Villenlagen Berlins. Die waldreiche Umgebung mit zahlreichen kleinen Seen bietet Ruhe und Entspannung. Der nur wenige Gehminuten entfernte Grunewald mit seinen Spazierwegen und die idyllische Lage in direkter Nähe zum Messelpark tragen zu der Exklusivität der Immobilie bei. Das Roseneck ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und alle Geschäfte und Dienstleistungen des alltäglichen Bedarfs sowie der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, zahlreichen Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Die Bushaltestelle "Roseneck/Hohenzollerndamm" ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar.

Fakten

Objekt-ID
ID2020
PLZ
14199 Berlin, Germany
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
42 m²
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Bezugsdatum
vermietet
Kaufpreis
239.000
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Energieausweis

Wesentliche Energieträger
Gas, Zentralheizung
Endenergiebedarf
147,00 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

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