LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE IN BESTLAGE VON GRUNEWALD

14193 Berlin, Maisonettewohnung zum Kauf

LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Wohnbereich LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Terrasse LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Wohnbereich mit Treppe zum UG LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Küche LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Zimmer EG LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Bad EG LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Bad EG LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Zimmer UG LICHTDURCHFLUTETE GARTEN-MAISONETTE 
IN BESTLAGE VON GRUNEWALD - Bad UG
  • Objekt ID 791
  • Objekttypen Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse 14193 Berlin
  • Etage 0
  • Wohnfläche ca. 122 m²
  • Zimmer 3
  • Befeuerung Ölheizung
  • Baujahr 1978
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Hausgeld 538 EUR
  • Preis pro m2: 6885.25 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 840.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    24.01.2019
  • Gültig bis
    24.01.2029
  • Baujahr
    1978
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten. Das Wohnhaus gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Häusern auf einem ca. 9.800 m² großen parkähnlichen Grundstück. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, die mit einer breit angelegten Treppe miteinander verbunden sind. Die Erdgeschossebene bietet ein offenes Wohnkonzept und verfügt über eine Diele, einen großen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Schon beim Betreten des Wohnbereichs ist die große Terrasse im Blickfeld, von der aus man stufenlos in den Garten gelangt. Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres großes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad. Beide Ebenen sind voneinander unabhängig über eigene Massiv-Eingangstüren vom Treppenhaus aus zugänglich.

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht am Garten - ca. 25 m² große Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung - ca. 65 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - ca. 46 m² Nutzfläche im Untergeschoss - hochwertiges Eichenparkett - elektrische Rollläden an allen Fenstern - moderne Einbauküche (Dunstabzug mit Abluft nach außen) - zwei moderne tagesbelichtete Bäder - Erdgeschoss-Etage barrierefrei

Lage

Das Objekt befindet sich in Grunewald, einer der exklusivsten Villenlagen Berlins. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das nahe gelegene Roseneck. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette, dem bekannten Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Berlins nobelster Tennisclub Blau-Weiß ist direkter Hausnachbar. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie nach Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.

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