EXKLUSIVE PENTHOUSE-MAISONETTE MIT EIGENEM WELLNESSBEREICH UND POOL

10247 Berlin, Dachgeschosswohnung zum Kauf

EXKLUSIVE PENTHOUSE-MAISONETTE 
MIT EIGENEM WELLNESSBEREICH UND POOL - Logo
  • Objekt ID 676
  • Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse 10247 Berlin
  • Etage 4
  • Wohnfläche ca. 226 m²
  • Nutzfläche ca. 280 m²
  • Zimmer 4
  • Befeuerung Gasheizung
  • Baujahr 2011
  • Zustand Neuwertig
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Stellplätze Anzahl: 1
  • Hausgeld 550 EUR
  • Preis pro m2: 6858.41 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 1.550.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    15.12.2009
  • Gültig bis
    14.12.2019
  • Baujahr
    2011
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    66,30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Penthouse-Maisonette, gelegen im 4. Ober- und Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2011.
Die Wohnung verfügt im 4. Obergeschoss über eine geräumige Diele, einen großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche, ein Schlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad en Suite sowie ein Gäste-Bad. Von allen Wohnräumen besteht ein Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einem Ruheraum mit Pantryküche. Darüberhinaus befindet sich im Dachgeschoss eine große Terrasse sowie ein privater Swimmingpool.

Ausstattung

- spektakuläre Dach-Sonnenterrasse mit Bankiraiholz in West-Ausrichtung - Swimmingpool ca. 9 x 4 m / Edelstahlüberlaufsystem / Beleuchtung / Fernwartung - Balkon im 4.OG in West-Ausrichtung - offene Wellnessdusche mit Sternenhimmel, Sauna/Dampfbad und WC - Kamin - extra hohe Tür- und Raumhöhen - bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung - Vollwärmeschutz und elektrische Alu-Jalousien - Küchen-/ Essbereich mit Einbauküche, Kochinsel und BluePearl-Granitarbeitsflächen - Echtholzparkett, Landhausdiele, Schiefer-/ Natursteinfliesen, Granit, Bisazzafliesen - Aufzug mit Privatsteuerung - Gas-Zentralheizung / Fußbodenheizung - Einzelgarage für einen Pkw - Kellerraum

Lage

Die Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin-Friedrichhain, einem der beliebtesten Kieze der Stadt in unmittelbarer Nähe zum Boxhagener Platz und zur belebten Simon-Dach-Straße. Die lebendige Nachbarschaft lockt mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften, die vom täglichen Bedarf bis hin zum alternativen Berliner Schick alles bieten, was das Herz begehrt! Die Straße selbst ist dabei ruhig in idealer fußläufiger Entfernung zum U-Bahnhof Samariterstraße gelegen. Tram und S-Bahn vervollständigen die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Bezirk.

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