WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL

14109 Berlin, Zweifamilienhaus zum Kauf

WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Wohnzimmer WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Terrasse und Garten WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Wohn- und Essbereich mit Küche WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Esszimmer WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Küche WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Esszimmer WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Esszimmer WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Treppe WOHNEN UNWEIT DES KLEINEN WANNSEES 
IN EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT ERWEITERUNGSPOTENZIAL - Schlafzimmer
  • Objekt ID 706
  • Objekttypen Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse 14109 Berlin
  • Wohnfläche ca. 290 m²
  • Grund­stücks­fläche ca. 950 m²
  • Nutzfläche ca. 410 m²
  • Zimmer 12
  • Befeuerung Ölheizung
  • Baujahr 1957, 2002
  • Zustand Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Preis pro m2: 0 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 1.350.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    31.05.2011
  • Gültig bis
    30.05.2021
  • Baujahr
    1957, 2002
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Endenergie­bedarf
    155,80 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Haus aus dem Jahr 1957, welches 2002 durch einen Neubau erweitert wurde. Derzeit wird es als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt, kann jedoch problemlos zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich, bestehend aus zwei Zimmern, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Klavierzimmer, ein Esszimmer, eine offene Küche, ein Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Ankleide. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, ein Bad und eine Abstellkammer. Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen tagesbelichteten Hobbyraum, einen Heizungsraum, Abstellräume sowie eine Garage. Die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern befindet sich im Obergeschoss und hat einen separaten Eingang.

Ausstattung

- Seeblick von den straßenseitig gelegenen Räumen - letzte Sanierung 2017 - Einliegerwohnung mit separatem Eingang (bis April 2019 für 600,00 EUR netto kalt vermietet) - Kamin im Altbau, Kaminanschluss im Neubau - Granit-Fußboden im Neubau, Parkett im Altbau - Fußbodenheizung im Neubau - hochwertige Einbauküche - Doppelgarage und Tiefgarage - Ölheizung, Gasanschluss vorhanden - ca. 80 m² Erweiterungspotential durch Aufstockung auf dem Altbau

Lage

Das Haus befindet sich im begehrten Ortsteil Berlin-Wannsee in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Wannsee. Wannsee zählt zu den exklusiven Wohngegenden im Südwesten von Berlin und zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Alte Villen aus der Jahrhundertwende und gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das nahe Umfeld. Hier befinden sich Yachthäfen und mehrere traditionsreiche Segel- und Ruderclubs sowie der Golfclub Wannsee und ein Tennisclub. Der Berliner Forst liegt praktisch vor der Haustür. Die nahe Autobahnauffahrt (A115) schafft eine sehr gute Anbindung mit dem eigenen PKW auch in die Innenstadt sowie zu den Flughäfen und zum Hauptbahnhof. Zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unweit entfernten Königstraße sowie im historischen Dorfkern von Wannsee rund um den Wilhelmplatz. Über die Königsstraße erreichen Sie auch in wenigen Minuten die nahe gelegene "Kulturhaupststadt" Potsdam mit seinen berühmten Baudenkmälern.

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