HAUS IM HAUS – GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK

14193 Berlin, Haus zum Kauf

HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Wintergarten HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - großzügiger Wohnbereich HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Terrassenansicht HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Wohnbereich HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Esszimmer HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Wohnbereich mit Kamin HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Essbereich HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Wohnbereich HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Küche HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Hausansicht HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Arbeits- und Gästebereich HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Schlafzimmer HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Ankleide HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Badezimmer HAUS IM HAUS - GROßZÜGIGE MAISONETTE-WOHNUNG 
MIT EIGENEM GARTEN NAHE ROSENECK - Gartenansicht
  • Objekt ID 708
  • Objekttyp Haus
  • Adresse 14193 Berlin
  • Etage 0
  • Wohnfläche ca. 228 m²
  • Grund­stücks­fläche ca. 250 m²
  • Nutzfläche ca. 97 m²
  • Zimmer 6
  • Schlafzimmer 2
  • Wohn-Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Separate WC 1
  • Terrassen 1
  • Befeuerung Ölheizung
  • Baujahr 1984
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Stellplätze Anzahl: 2
  • Hausgeld 900 EUR
  • Preis pro m2: 6315.79 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 1.440.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.10.2018
  • Baujahr
    1984
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    213,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten, gelegen im Erdgeschoss und Gartengeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984, welches zu einer Wohnanlage mit insgesamt 10 Häusern auf einem ca. 9.800 m² großen parkähnlichen Grundstück gehört.
Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine Diele mit Gäste-WC, einen großen Wohnbereich (teilbar in zwei Räume) mit Kamin und Zugang zu einer Süd-West-Terrasse sowie einem Wintergarten, ein Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Ankleide. Im Gartengeschoss befinden sich ein großer Arbeits-/ Gästebereich, bestehend aus zwei Räumen, mit Terrassen- und Gartenzugang, ein Duschbad sowie ein ca. 15 m² großer Abstellraum. Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze.

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht am Garten - Terrasse In Süd-West-Ausrichtung - ca. 146 m² Wohnfläche im Erdgeschoss - ca. 97 m² Wohnfläche im Gartengeschoss - ca. 15 m² Abstellraum mit Fenstern - Wintergarten - Kamin - moderne Einbauküche (2012) - zwei Tiefgaragen-Stellplätze

Lage

Das Objekt befindet sich in Grunewald, einer der exklusivsten Villenlagen Berlins. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das nahe gelegene Roseneck. Kindertagesstätten und renommierte Schulen sind fußläufig erreichbar. Einen hohen Erholungswert bieten Ihnen zahlreiche Grün- und Parkanlagen sowie der nahegelegene Grunewald mit seiner Seenkette, dem bekannten Jagdschloss und dem größten Hundeauslaufgebiet Europas. Von Schmargendorf aus erreichen Sie in wenigen Minuten die City-West und den Kurfürstendamm. Darüber hinaus haben Sie hervorragende Verkehrsanbindungen an das Berliner Regierungsviertel, die Berliner Flughäfen, den Hauptbahnhof sowie nach Potsdam und das Berliner Umland mit seinen vielseitigen und abwechslungsreichen Ausflugsmöglichkeiten.

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