LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS IN BESTER LAGE VON WESTEND

14055 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS 
IN BESTER LAGE VON WESTEND - Wohnzimmer LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS 
IN BESTER LAGE VON WESTEND - Küche LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS 
IN BESTER LAGE VON WESTEND - Schlafzimmer LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS 
IN BESTER LAGE VON WESTEND - Bad LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS 
IN BESTER LAGE VON WESTEND - Wohnzimmer LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS 
IN BESTER LAGE VON WESTEND - Sauna LICHTDURCHFLUTETES EINFAMILIENHAUS 
IN BESTER LAGE VON WESTEND - Bad
  • Objekt ID 728
  • Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse 14055 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 263 m²
  • Grund­stücks­fläche ca. 840 m²
  • Nutzfläche ca. 340 m²
  • Zimmer 7
  • Befeuerung Gasheizung
  • Baujahr 1930
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Stellplätze Anzahl: 1
  • Preis pro m2: 8726.24 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 2.295.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1930
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Endenergie­bedarf
    120,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Grenzbebauung, welches im Jahr 1930 auf einem ca. 840 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon und zwei weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Im tagesbelichteten Untergeschoss befinden sich ein weiterer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, eine Sauna, ein Badezimmer sowie diverse Abstellräume. Im Untergeschoss sind bereits Anschlüsse für eine Küche installiert worden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Ausstattung

- zwei Terrassen und Balkon - Kaminanschluss - bodentiefe Fenster - hochwertiges Parkett und Solnhofer Platten - Einbauküche von Bulthaup - zwei Bäder und ein Gäste-WC - Garage - Sauna - alle Bäder sowie mehrere Räume im Unterschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet - alle Leitungen 2012 erneuert

Lage

Westend gehört zu den schönsten Villenlagen Berlins und ist fast ausschließlich durch herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Durch die vielen renommierten Schulen und Kindertagesstätten, die sich in fußläufiger Entfernung befinden, ist diese Gegend für Familien mit Kindern sehr beliebt.
In der näheren Umgebung befindet sich eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen, u.a. Charles-Dickens-Grundschule (Europa-Schule), Waldschule, Jüdische Schule, Messe, SFB, Tennis-Club Rot-Weiß, Reitställe, Olympiastadion mit Schwimmstadion, Paulinen Krankenhaus mit Herzzentrum, Waldbühne u.v.m. Der Grunewald ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

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