CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD

14193 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Gartenansicht CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Wohnbereich CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Essbereich CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Wohnbereich CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Küche CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Eingangsbereich mit Treppe CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Schlafzimmer CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Bad CHARMANTE ALTBAUVILLA MIT ANBAURESERVE 
IN REPRÄSENTATIVER LAGE VON GRUNEWALD - Garten
  • Objekt ID 657
  • Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse 14193 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus 3
  • Wohnfläche ca. 285 m²
  • Grund­stücks­fläche ca. 920 m²
  • Nutzfläche ca. 335 m²
  • Zimmer 8,5
  • Befeuerung Ölheizung
  • Baujahr 1938
  • Zustand Gepflegt
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Stellplätze Anzahl: 3
  • Preis pro m2: 10350.88 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 2.950.000 EUR

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine stilvolle Altbauvilla aus dem Jahr 1938 auf einem ca. 920 m² großen Grundstück.
Im Erdgeschoss verfügt die Villa über ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Terrassenzugang, drei weitere Zimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Bad. Im Untergeschoss der Villa befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein Gästezimmer, ein Heizungsraum sowie diverse Wirtschafts- und Abstellräume.

Ausstattung

- zwei Terrassen - gepflegter Garten - Parkett - Kamin - Sauna

Lage

Die Villa befindet sich im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, im Ortsteil Schmargendorf, wenige Minuten von Roseneck entfernt. Das ist eine der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Der Stadtteil Schmargendorf ist durch sein überwiegend ruhiges und grünes Wohnumfeld charakterisiert und bietet gleichzeitig eine optimale Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz durch diverse Bus- und S-Bahn-Linien. Der Kurfürstendamm mit seinen luxuriösen Geschäften, edlen Boutiquen, Flagship-Stores der internationalen Top-Designer, Juwelierfachgeschäften, Cafés und Restaurants oder Theatern und Kultureinrichtungen ist in wenigen Minuten erreicht. Die S-Bahn und zahlreiche Busverbindungen sowie der Berliner Stadtring sind leicht zu erreichen und ermöglichen schnelle Verbindungen zur Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten und Sportanlagen sind in der nahen Umgebung zu finden. Zudem bietet das Wohnumfeld in fußläufiger Entfernung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Naherholungsflächen und Parks. Der Campus der Freien Universität ist mit dem Bus in 20 Minuten zu erreichen.

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