EINFAMILIENHAUS IN RUHIGLAGE CHARLOTTENBURG-WEST

14050 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf

EINFAMILIENHAUS IN RUHIGLAGE CHARLOTTENBURG-WEST - Garten EINFAMILIENHAUS IN RUHIGLAGE CHARLOTTENBURG-WEST - SigalSapiro.de
  • Objekt ID 055
  • Objekttypen Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse 14050 Berlin
  • Etagenanzahl im Haus 2
  • Wohnfläche ca. 265 m²
  • Grund­stücks­fläche ca. 1.045 m²
  • Nutzfläche ca. 60 m²
  • Zimmer 7,5
  • Schlafzimmer 5
  • Wohn-Schlafzimmer 7.5
  • Badezimmer 4
  • Balkone 2
  • Befeuerung Ölheizung
  • Baujahr 1965
  • Verfügbar ab nach Vereinbarung
  • Stellplätze Anzahl: 2
  • Preis pro m2: 8867.92 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 2.350.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1965
  • Befeuerungsart
    Ölheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Villa aus dem Jahr 1965. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich eröffnet sich ein wunderschöner Ausblick in den großen Garten. Der Terrassenzugang erfolgt ebenfalls durch das Wohnzimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- bzw. Gästezimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss verfügt über vier weitere Zimmer mit vielen Einbauschränken sowie ein Bad und ein WC.
Das Dachgeschoss kann zu weiteren 2 Schlafzimmern ausgebaut werden.
Im Untergeschoss verfügt das Haus über einen Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche sowie einen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum und Abstellräume. Darüber hinaus gehört zu dem Haus eine Doppelgarage.
Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.

Ausstattung

Lage

Westend gehört zu den schönsten Villenlagen Berlins und ist fast ausschließlich durch herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Durch die vielen renommierten Schulen und Kindertagesstätten, die sich in fußläufiger Entfernung befinden, ist diese Gegend für Familien mit Kindern sehr beliebt.
In der näheren Umgebung befindet sich eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen, u.a. Charles-Dickens-Grundschule (Europa-Schule), Waldschule, Jüdische Schule, Messe, SFB, Tennis-Club Rot-Weiß, Reitställe, Olympiastadion und Bahnhof Grunewald, Olympiastadion mit Schwimmstadion, Paulinen Krankenhaus mit Herzzentrum, Waldbühne u.v.m.

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