SÜD-WEST-GRUNDSTÜCK MIT BESTAND ZUM ERWEITERN ODER NEUBEBAUEN NAHE BRANITZER PLATZ

14050 Berlin, Grundstück zum Kauf

SÜD-WEST-GRUNDSTÜCK MIT BESTAND 
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NAHE BRANITZER PLATZ - 22 SÜD-WEST-GRUNDSTÜCK MIT BESTAND 
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NAHE BRANITZER PLATZ - 22
  • Objekt ID 679
  • Objekttyp Grundstück
  • Adresse 14050 Berlin
  • Grund­stücks­fläche ca. 1.187 m²
  • Brutto-Geschossflächen-Zahl 475,00
  • Befeuerung Gasheizung
  • Preis pro m2: 1668.07 EUR
  • Käufer­provision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaufpreis 1.980.000 EUR

Energiebedarfsausweis

  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    207,00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1.187 m² großes Grundstück in Süd-West-Ausrichtung, bebaut mit einer Einfamilienvilla aus dem Jahr 1949 mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie drei Garagen. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und mit einem Neubau mit ca. 180 m² Wohnfläche zu bebauen. Ebenso kann das Bestandsgebäude abgerissen und das Grundstück mit einem Neubau mit ca. 380 m² Wohnfläche bebaut werden.

Ausstattung

- Grundstück in Süd-West-Ausrichtung - Bodenrichtwert 1.400 EUR - Teilung des Grundstücks möglich - Anbau oder weitere Bebauung für insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche möglich

Lage

Das Grundstück befindet sich in Berlin-Charlottenburg, im Ortsteil Westend, in zentraler Traum-Lage nahe Branitzer Platz. Westend zeichnet sich vor allem durch eine villenartige Bebauung aus. Im nördlichen Charlottenburg hat dieser Standort die Vorzüge einer zentralen innerstädtischen Lage und bietet zusätzlich die Nähe zum Schlossgarten Charlottenburg. Die Infrastruktur ist sehr gut, die Anbindung an den ÖPNV ebenfalls. Der U-Bahnhof Neu-Westend ist ca. 300 m entfernt, auch die S-Bahnstation Westend ist schnell erreichbar. Ebenso verkehren verschiedene Buslinien in der Reichsstraße und auf dem Spandauer Damm. Die Autobahnauffahrt Spandauer Damm erreicht man in ca. 5 Autominuten, den Kurfürstendamm in ca. 10 Autominuten.

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